13 Impasse Roger Vallois, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Roger Vallois, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Roger Vallois, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Lacaze à 215 mètres
- - Mont-de-Marsan à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 668 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 356 mètres
Ventes au 13 Impasse Roger Vallois
Les 14 ventes au 13 Impasse Roger Vallois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Roger Vallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Roger Vallois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Roger Vallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Roger Vallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Roger Vallois dans son marché local
Prix du 13 Impasse Roger Vallois par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Vallois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 13 Impasse Roger Vallois se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Roger Vallois par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Roger Vallois se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 21.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Roger Vallois à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Roger Vallois est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
