25 Passage de la Croix Blanche, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 993 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage de la Croix Blanche, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 142 mètres
- - Mont-de-Marsan à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1071 mètres
- - Collège Jean Rostand à 454 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 507 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage de la Croix Blanche, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 25 Passage de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Passage de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 25 Passage de la Croix Blanche se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage de la Croix Blanche par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage de la Croix Blanche se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage de la Croix Blanche à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 25 Passage de la Croix Blanche est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
