2 Petite Rue des Gézits, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue des Gézits, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue des Gézits, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clemenceau à 138 mètres
- - Mont-de-Marsan à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1032 mètres
- - Collège Jean Rostand à 429 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 860 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 386 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue des Gézits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue des Gézits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue des Gézits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue des Gézits, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Gézits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Gézits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue des Gézits dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue des Gézits par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Gézits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Petite Rue des Gézits se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue des Gézits par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue des Gézits se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.97 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue des Gézits à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue des Gézits est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
