12 Petite Rue des Landes, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Petite Rue des Landes, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°7 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Petite Rue des Landes, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 189 mètres
- - Mont-de-Marsan à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1017 mètres
- - Collège Victor Duruy à 526 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 482 mètres
Ventes au 12 Petite Rue des Landes
Les 5 ventes au 12 Petite Rue des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Petite Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Petite Rue des Landes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Petite Rue des Landes dans son marché local
Prix du 12 Petite Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 12 Petite Rue des Landes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Petite Rue des Landes par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Petite Rue des Landes se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 26.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Petite Rue des Landes à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 12 Petite Rue des Landes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
