2 Place Raymond Poincaré, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Raymond Poincaré, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 30 mètres
- - Mont-de-Marsan à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 749 mètres
- - Collège Jean Rostand à 629 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 678 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 323 mètres
Ventes au 2 Place Raymond Poincaré
Les 3 ventes au 2 Place Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Raymond Poincaré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Place Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Place Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Place Raymond Poincaré se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Raymond Poincaré par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Raymond Poincaré se situe 8 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Raymond Poincaré à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Raymond Poincaré est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
