4 Quai de la Midouze, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de la Midouze, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de la Midouze, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 70 mètres
- - Mont-de-Marsan à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 672 mètres
- - Collège Jean Rostand à 382 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 804 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 178 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 488 mètres
Ventes au 4 Quai de la Midouze
Une vente a été recensée au 4 Quai de la Midouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de la Midouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de la Midouze, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de la Midouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de la Midouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de la Midouze dans son marché local
Prix du 4 Quai de la Midouze par rapport à la voie
Sur Quai de la Midouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 4 Quai de la Midouze se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de la Midouze par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de la Midouze se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 42.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de la Midouze à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de la Midouze est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
