31 Rue Armand Dulamon, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Armand Dulamon, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 155 mètres
- - Mont-de-Marsan à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 914 mètres
- - Collège Victor Duruy à 616 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 513 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Armand Dulamon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Armand Dulamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Armand Dulamon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 31 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 31 Rue Armand Dulamon se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Armand Dulamon par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Armand Dulamon se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Armand Dulamon à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Armand Dulamon est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
