46 Rue Armand Dulamon, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°44 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Armand Dulamon, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 171 mètres
- - Mont-de-Marsan à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 928 mètres
- - Collège Victor Duruy à 603 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 500 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 495 mètres
Ventes au 46 Rue Armand Dulamon
Les 11 ventes au 46 Rue Armand Dulamon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Armand Dulamon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 46 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 46 Rue Armand Dulamon se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Armand Dulamon par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Armand Dulamon se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 47.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Armand Dulamon à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Armand Dulamon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
