2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 460 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 57 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1488 mètres
- - Collège Victor Duruy à 526 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 544 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 569 mètres
Ventes au 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon
Les 4 ventes au 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon par rapport à la voie
Sur Rue Aspirant Gérard Brochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.87 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Aspirant Gérard Brochon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
