25 Rue Augustin Lesbazeilles, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Augustin Lesbazeilles, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Augustin Lesbazeilles, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Midou à 86 mètres
- - Mont-de-Marsan à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1043 mètres
- - Collège Jean Rostand à 492 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 779 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 309 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 516 mètres
Ventes au 25 Rue Augustin Lesbazeilles
Une vente a été recensée au 25 Rue Augustin Lesbazeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Augustin Lesbazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Augustin Lesbazeilles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Augustin Lesbazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Augustin Lesbazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Augustin Lesbazeilles dans son marché local
Prix du 25 Rue Augustin Lesbazeilles par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Lesbazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 25 Rue Augustin Lesbazeilles se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Augustin Lesbazeilles par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Augustin Lesbazeilles se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Augustin Lesbazeilles à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Augustin Lesbazeilles est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
