49 Rue Augustin Lesbazeilles, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Augustin Lesbazeilles, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°47 et du 4.31 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Augustin Lesbazeilles, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Mont-de-Marsan à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 966 mètres
- - Collège Jean Rostand à 455 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 738 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 207 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Augustin Lesbazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Augustin Lesbazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Augustin Lesbazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Augustin Lesbazeilles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Augustin Lesbazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Augustin Lesbazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Augustin Lesbazeilles dans son marché local
Prix du 49 Rue Augustin Lesbazeilles par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Lesbazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 49 Rue Augustin Lesbazeilles se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Augustin Lesbazeilles par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Augustin Lesbazeilles se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.42 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Augustin Lesbazeilles à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Augustin Lesbazeilles est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
