1 bis Rue de la Madeleine, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Madeleine, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 209 mètres
- - Mont-de-Marsan à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1041 mètres
- - Collège Victor Duruy à 589 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 193 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Madeleine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 bis Rue de la Madeleine se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Madeleine par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Madeleine se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 19.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Madeleine à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Madeleine est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
