2 Rue de la Residence Mars, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Residence Mars, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Residence Mars, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Farbos à 89 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège privé Jean Cassaigne à 783 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 350 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 331 mètres
- - Ecole primaire Pegle à 210 mètres
Ventes au 2 Rue de la Residence Mars
Les 10 ventes au 2 Rue de la Residence Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Residence Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Residence Mars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Residence Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Residence Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Residence Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Residence Mars par rapport à la voie
Sur Rue de la Residence Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue de la Residence Mars se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Residence Mars par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Residence Mars se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 49.27 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Residence Mars à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Residence Mars est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
