3 Rue de Marassot, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marassot, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marassot, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Larrieu à 91 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 828 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 630 mètres
Ventes au 3 Rue de Marassot
Les 3 ventes au 3 Rue de Marassot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marassot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marassot dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marassot par rapport à la voie
Sur Rue de Marassot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 3 Rue de Marassot se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marassot par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marassot se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 32.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marassot à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marassot est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
