10 Rue de Saint-jean-d'Août, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Saint-jean-d'Août, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Saint-jean-d'Août, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 135 mètres
- - Mont-de-Marsan à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 890 mètres
- - Collège Victor Duruy à 667 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 557 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 344 mètres
Ventes au 10 Rue de Saint-jean-d'Août
Les 6 ventes au 10 Rue de Saint-jean-d'Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Saint-jean-d'Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Saint-jean-d'Août, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint-jean-d'Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint-jean-d'Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Saint-jean-d'Août dans son marché local
Prix du 10 Rue de Saint-jean-d'Août par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-jean-d'Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 10 Rue de Saint-jean-d'Août se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Saint-jean-d'Août par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Saint-jean-d'Août se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 43.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Saint-jean-d'Août à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Saint-jean-d'Août est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
