4 Rue des Jardins, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 378 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 37 mètres
- - Mont-de-Marsan à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1043 mètres
- - Collège Jean Rostand à 544 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 667 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 237 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 588 mètres
Ventes au 4 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 4 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jardins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 4 Rue des Jardins se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jardins se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 22.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
