25 Rue du General Lasserre, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du General Lasserre, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°21 et du 2.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du General Lasserre, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Du Plumaçon à 80 mètres
- - Mont-de-Marsan à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 508 mètres
- - Collège Jean Rostand à 184 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 400 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du General Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du General Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du General Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du General Lasserre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du General Lasserre dans son marché local
Prix du 25 Rue du General Lasserre par rapport à la voie
Sur Rue du General Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 25 Rue du General Lasserre se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du General Lasserre par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du General Lasserre se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du General Lasserre à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du General Lasserre est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
