3 ter Rue du General Lasserre, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du General Lasserre, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du General Lasserre, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 169 mètres
- - Mont-de-Marsan à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 655 mètres
- - Collège Jean Rostand à 240 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 911 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 245 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du General Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du General Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du General Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du General Lasserre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du General Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du General Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du General Lasserre dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du General Lasserre par rapport à la voie
Sur Rue du General Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 ter Rue du General Lasserre se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du General Lasserre par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du General Lasserre se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.24 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du General Lasserre à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du General Lasserre est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
