3 Rue du Maréchal Bosquet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Bosquet, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Bosquet, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 89 mètres
- - Mont-de-Marsan à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 652 mètres
- - Collège Jean Rostand à 367 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 825 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 197 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 475 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Bosquet
Les 4 ventes au 3 Rue du Maréchal Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Bosquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Bosquet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Rue du Maréchal Bosquet se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Bosquet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Bosquet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.71 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Bosquet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Bosquet est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
