259 Rue du Péglé, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue du Péglé, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°299.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue du Péglé, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Farbos à 136 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège privé Jean Cassaigne à 725 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 344 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 322 mètres
- - Ecole primaire Pegle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue du Péglé
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue du Péglé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue du Péglé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue du Péglé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue du Péglé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue du Péglé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue du Péglé dans son marché local
Prix du 259 Rue du Péglé par rapport à la voie
Sur Rue du Péglé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 259 Rue du Péglé se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue du Péglé par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue du Péglé se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 38.26 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue du Péglé à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 259 Rue du Péglé est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
