8 Rue Gabriel Cabannes, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Cabannes, affiche un prix moyen de 2 266 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Cabannes, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harbaux à 81 mètres
- - Mont-de-Marsan à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 709 mètres
- - Collège Jean Rostand à 273 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 630 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Cabannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Cabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Cabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Cabannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Cabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Cabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Cabannes dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Cabannes par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 8 Rue Gabriel Cabannes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Cabannes par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Cabannes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Cabannes à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Cabannes est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
