Rue Henri Villenave, 40000 Mont-de-Marsan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 586 €

de 2 005 € à 3 265 €

Maison

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 423 € à 2 459 €

Rue Henri Villenave, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 2 586 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Henri Villenave, 40000 Mont-de-Marsan

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.34 €

11.33 € – 15.34 €

Rentabilité indicative

6.19 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Henri Villenave dans son marché local

Prix Rue Henri Villenave par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes

À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Villenave se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 18.14 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Villenave à Mont-de-Marsan

Le loyer moyen estimé Rue Henri Villenave est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mirail, 40000 Mont-de-Marsan(2,568 €)

Avenue Aristide Briand, 40000 Mont-de-Marsan(2,514 €)

Place du General Leclerc, 40000 Mont-de-Marsan(2,515 €)

Rue Cazaillas, 40000 Mont-de-Marsan(2,545 €)

Cadre de vie et proximité Rue Henri Villenave

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 83 mètres
- Mont-de-Marsan à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 997 mètres
- Collège Jean Rostand à 516 mètres
- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- Lycée général et technologique Victor Duruy à 666 mètres
- Ecole maternelle Centre Ville à 186 mètres
- Ecole élémentaire des Arènes à 569 mètres

Rues à proximité :

Rue du Mirail

Avenue Aristide Briand

Place du General Leclerc

Rue Cazaillas

Le parc immobilier Rue Henri Villenave

Rue Henri Villenave est située dans le quartier Saint-Roch. Elle compte 3393 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Henri Villenave

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Villenave, classées par tranches de numéros.

3 Rue Henri Villenave, 40000 Mont-de-Marsan

4 Rue Henri Villenave, 40000 Mont-de-Marsan

Biens en vente à proximité du Rue Henri Villenave

Les biens actuellement en vente autour du Rue Henri Villenave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.