7 Rue Jean de la Hourtique, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean de la Hourtique, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean de la Hourtique, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 10 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clemenceau à 220 mètres
- - Mont-de-Marsan à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1153 mètres
- - Collège Jean Rostand à 532 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 831 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 387 mètres
Ventes au 7 Rue Jean de la Hourtique
Les 20 ventes au 7 Rue Jean de la Hourtique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Hourtique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean de la Hourtique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Hourtique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Hourtique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean de la Hourtique dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean de la Hourtique par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Hourtique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 7 Rue Jean de la Hourtique se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean de la Hourtique par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean de la Hourtique se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.55 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean de la Hourtique à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean de la Hourtique est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
