56 Rue Léon Gambetta, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°67 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Léon Gambetta, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 7 mètres
- - Mont-de-Marsan à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 817 mètres
- - Collège Jean Rostand à 309 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 841 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 200 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 373 mètres
Ventes au 56 Rue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 56 Rue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Léon Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 56 Rue Léon Gambetta se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Léon Gambetta par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Léon Gambetta se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 32.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Léon Gambetta à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Léon Gambetta est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
