75 Rue Léon Gambetta, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°70 et du 0.1 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Léon Gambetta, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
- - Mont-de-Marsan à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 820 mètres
- - Collège Jean Rostand à 268 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 902 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 268 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Léon Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 75 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 75 Rue Léon Gambetta se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Léon Gambetta par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Léon Gambetta se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.85 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Léon Gambetta à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Léon Gambetta est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
