18 Rue Léon Lalanne, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Lalanne, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 9.45 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Lalanne, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 129 mètres
- - Mont-de-Marsan à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 572 mètres
- - Collège Jean Rostand à 154 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 360 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Lalanne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Lalanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 18 Rue Léon Lalanne se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Lalanne par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Lalanne se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Lalanne à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Lalanne est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
