6 Rue Léon Lalanne, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Lalanne, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Lalanne, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 24 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 53 mètres
- - Mont-de-Marsan à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 623 mètres
- - Collège Jean Rostand à 92 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 383 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 200 mètres
Ventes au 6 Rue Léon Lalanne
Les 11 ventes au 6 Rue Léon Lalanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Lalanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Lalanne dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 6 Rue Léon Lalanne se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Lalanne par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Lalanne se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 22.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Lalanne à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Lalanne est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
