14 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montluc, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 109 mètres
- - Mont-de-Marsan à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 765 mètres
- - Collège Jean Rostand à 211 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 943 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 291 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 271 mètres
Ventes au 14 Rue Montluc
Les 7 ventes au 14 Rue Montluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montluc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montluc dans son marché local
Prix du 14 Rue Montluc par rapport à la voie
Sur Rue Montluc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 14 Rue Montluc se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montluc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montluc se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 29.22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montluc à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montluc est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
