3 bis Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montluc, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 70 mètres
- - Mont-de-Marsan à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 754 mètres
- - Collège Jean Rostand à 284 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 854 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 190 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Montluc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Montluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montluc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montluc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montluc par rapport à la voie
Sur Rue Montluc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 bis Rue Montluc se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montluc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montluc se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.1 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Montluc à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Montluc est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
