2 a Rue Paul Cassou, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Paul Cassou, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Paul Cassou, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Du Plumaçon à 43 mètres
- - Mont-de-Marsan à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 454 mètres
- - Collège Jean Rostand à 229 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 432 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Paul Cassou
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Paul Cassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Paul Cassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Paul Cassou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Paul Cassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Paul Cassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Paul Cassou dans son marché local
Prix du 2 a Rue Paul Cassou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cassou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 a Rue Paul Cassou se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Paul Cassou par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Paul Cassou se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Paul Cassou à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Paul Cassou est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
