6 Rue Paul Cassou, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Cassou, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Cassou, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Du Plumaçon à 48 mètres
- - Mont-de-Marsan à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 419 mètres
- - Collège Jean Rostand à 265 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 454 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 374 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Cassou
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul Cassou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Cassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Cassou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Cassou dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Cassou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cassou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 6 Rue Paul Cassou se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Cassou par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Cassou se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 29.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Cassou à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Cassou est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
