4 Rue Porte d'Aire, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte d'Aire, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte d'Aire, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 84 mètres
- - Mont-de-Marsan à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1073 mètres
- - Collège Jean Rostand à 500 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 829 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 368 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 510 mètres
Ventes au 4 Rue Porte d'Aire
Une vente a été recensée au 4 Rue Porte d'Aire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte d'Aire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte d'Aire dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue Porte d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 4 Rue Porte d'Aire se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte d'Aire par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte d'Aire se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 20.72 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte d'Aire à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte d'Aire est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
