8 Rue Porte d'Aire, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte d'Aire, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte d'Aire, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 83 mètres
- - Mont-de-Marsan à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1060 mètres
- - Collège Jean Rostand à 483 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 845 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 369 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte d'Aire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte d'Aire dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue Porte d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 Rue Porte d'Aire se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte d'Aire par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte d'Aire se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 22.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte d'Aire à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte d'Aire est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
