1 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°16 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 195 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1269 mètres
- - Collège Victor Duruy à 518 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 490 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 777 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 1 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 1 Rue Victor Hugo se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Hugo se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 39.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Hugo à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Hugo est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
