10 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 153 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1309 mètres
- - Collège Victor Duruy à 519 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 499 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 10 Rue Victor Hugo se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Hugo se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 39.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Hugo à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Hugo est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
