38 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 283 mètres
- - Mont-de-Marsan à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1116 mètres
- - Collège Victor Duruy à 492 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 421 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 38 Rue Victor Hugo se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Victor Hugo se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 38.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Victor Hugo à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Victor Hugo est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
