46 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°39 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Victor Hugo, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 301 mètres
- - Mont-de-Marsan à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1088 mètres
- - Collège Victor Duruy à 498 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 421 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 715 mètres
Ventes au 46 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 46 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Hugo, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 46 Rue Victor Hugo se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Victor Hugo se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 40.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Victor Hugo à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Victor Hugo est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
