1 Rue Victor Lourties, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Lourties, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Lourties, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Louis à 251 mètres
- - Mont-de-Marsan à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 542 mètres
- - Collège Jean Rostand à 663 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 281 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 885 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 186 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Lourties
Les 3 ventes au 1 Rue Victor Lourties donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Lourties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Lourties, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Lourties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Lourties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Lourties dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Lourties par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lourties, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 Rue Victor Lourties se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Lourties par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Lourties se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Lourties à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Lourties est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
