18 Rue Victor Lourties, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Lourties, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Lourties, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean D'août à 339 mètres
- - Mont-de-Marsan à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 574 mètres
- - Collège Jean Rostand à 792 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 791 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victor Lourties
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victor Lourties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Lourties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Lourties, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Lourties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Lourties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Lourties dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Lourties par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lourties, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 18 Rue Victor Lourties se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Lourties par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Lourties se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Lourties à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Lourties est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
