3 Avenue Gambetta, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 0.11 % à celui du n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Avenue Gambetta, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 352 mètres
- - Morcenx à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 1104 mètres
- - Ecole maternelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Avenue Gambetta se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gambetta se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -21.83 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
