32 Avenue Gambetta, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Avenue Gambetta, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 535 mètres
- - Morcenx à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 711 mètres
Ventes au 32 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -28.03 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
