2 Avenue Gaston Nelson, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston Nelson, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Avenue Gaston Nelson, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 506 mètres
- - Morcenx à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston Nelson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston Nelson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Nelson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston Nelson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Nelson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Nelson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston Nelson dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston Nelson par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Nelson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Avenue Gaston Nelson se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston Nelson par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gaston Nelson se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -21.8 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
