32 Avenue Gaston Nelson, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gaston Nelson, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 32 Avenue Gaston Nelson, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 112 mètres
- - Morcenx à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gaston Nelson
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gaston Nelson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gaston Nelson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gaston Nelson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gaston Nelson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gaston Nelson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gaston Nelson dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gaston Nelson par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Nelson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 32 Avenue Gaston Nelson se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gaston Nelson par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gaston Nelson se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -41.01 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
