12 Rue des Bruyères, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Rue des Bruyères, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 900 mètres
- - Morcenx à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 261 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 796 mètres
Ventes au 12 Rue des Bruyères
Les 2 ventes au 12 Rue des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bruyères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 12 Rue des Bruyères se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bruyères par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Bruyères se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -18.5 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
