2 Rue des Dunes, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue des Dunes, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 873 mètres
- - Morcenx à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 865 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 998 mètres
- - Ecole maternelle à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 697 mètres
Ventes au 2 Rue des Dunes
Les 2 ventes au 2 Rue des Dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dunes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue des Dunes se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dunes se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -9.58 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
