23 Rue des Merles, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue des Merles, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 354 mètres
- - Morcenx à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Merles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 23 Rue des Merles se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Merles par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Merles se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -4.74 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
