2 Rue des Oyats, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oyats, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue des Oyats, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 848 mètres
- - Morcenx à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 813 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 952 mètres
- - Ecole maternelle à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oyats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oyats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oyats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oyats, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oyats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oyats par rapport à la voie
Sur Rue des Oyats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue des Oyats se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oyats par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Oyats se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -22.74 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
