2 Rue des Pins, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°4 et du 10.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue des Pins, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 962 mètres
- - Morcenx à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 646 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 748 mètres
- - Ecole maternelle à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 752 mètres
Ventes au 2 Rue des Pins
Les 3 ventes au 2 Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 Rue des Pins se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pins par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pins se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -10.48 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
