24 Rue du Docteur Roux, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°28 b et de n°28 c.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 24 Rue du Docteur Roux, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 757 mètres
- - Morcenx à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 653 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 802 mètres
- - Ecole maternelle à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 526 mètres
Ventes au 24 Rue du Docteur Roux
Les 3 ventes au 24 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 24 Rue du Docteur Roux se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Docteur Roux se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -26.42 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
