7 Rue Maurice Boyau, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Boyau, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 7 Rue Maurice Boyau, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 194 mètres
- - Morcenx à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 573 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 755 mètres
- - Ecole maternelle à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Boyau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Boyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Boyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Boyau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Boyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Boyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Boyau dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Boyau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Boyau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 7 Rue Maurice Boyau se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Boyau par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Maurice Boyau se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -37.01 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
